中新網(wǎng)?？?0月21日電 (尹建軍)記者21日從海南省自然資源和規(guī)劃廳獲悉，當日海南強盛油氣有限公司以212.7965萬元(折合單價1141元/平方米)的價格競得海南省文昌市文集建試(2018)-29號集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)。這是自海南省文昌市被列為國家集體土地入市試點以來，第一次采取“作價出資”方式入市集體經(jīng)營性建設(shè)用地，也是海南省受宗“作價出資”成交建設(shè)用地使用權(quán)。
此次“作價出資”集體經(jīng)營性建設(shè)用地位于海南省文昌市東郊鎮(zhèn)濱海旅游快速干道北側(cè)藍田村地段，面積為1865平方米，土地用途為零售商業(yè)用地，作價出資年限為40年，由入市主體文昌市東郊鎮(zhèn)東郊村民委員會東藍、西藍、中藍村民小組委托文昌市自然資源和規(guī)劃局組織實施，海南寶恒拍賣有限公司承辦。
土地“作價出資”是指土地所有權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，將一定年限的土地使用權(quán)進行評估作價入股，與他人以合作、聯(lián)營等形式共同興辦企業(yè)的行為。《文昌市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點暫行辦法》中明確，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以采取作價出資(入股)方式進入土地市場交易。
今年3月，海南省人民政府印發(fā)的《關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見(試行)》，再次強調(diào)允許以作價出資(入股)方式利用農(nóng)村集體建設(shè)用地進行產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地采取“作價出資”方式入市，不僅能讓入市主體獲取一次性土地入市收益，還能獲得土地入股企業(yè)的經(jīng)營分紅，相較于一般的土地出讓，能夠獲取更加長遠、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。(完)